Installation panneaux solaires en copropriete a Bizanet
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Bizanet et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Bizanet peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2400 heures d'ensoleillement par an a Bizanet, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Bizanet (11200) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Bizanet : 2400h de soleil par an
Niché dans les Corbières, à 7 km de Lézignan-Corbières, Bizanet profite d'un ensoleillement généreux de 2 400 heures par an. Le relief calcaire des garrigues environnantes canalise le Cers, vent de nord-ouest, qui souffle fréquemment et refroidit efficacement les modules pendant les chaleurs estivales. Les longues journées de mai à septembre garantissent une production solaire très homogène tout au long de l'été.
Les poussières de garrigue et de vignobles des Corbières — secteur de l'AOC Corbières-Boutenac toute proche — se déposent sur les vitrages après chaque épisode de Cers soutenu. La chaleur sèche de juillet-août, avec des pointes à 38-40 °C sur le plateau calcaire, peut transitoirement réduire le rendement des cellules si la ventilation sous-module est insuffisante.
Pourquoi solaire copropriete à Bizanet ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Bizanet, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Bizanet recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Bizanet evite l'emission de 531 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Bizanet : notre expertise locale
Toitures à Bizanet
L'architecture rurale des Corbières impose des toitures en tuile canal à four pans sur les mas anciens, avec des pentes de 20 à 28°. Les constructions récentes adoptent des tuiles romanes grises ou rouges. Les charpentes sont généralement massives — bois de chêne ou pin sylvestre — et supportent aisément la charge des modules photovoltaïques.
Notre présence à Bizanet
Bizanet est un village viticole d'environ 1 200 habitants au cœur des Corbières Maritimes. Le hameau des Campets et la plaine de la Berre, qui irrigue les vignes du domaine de l'Île Saint-Pierre, délimitent un territoire rural où l'habitat diffus — fermes, mas et pavillons — offre de larges surfaces de toiture bien orientées.
Démarches administratives à Bizanet
Les dossiers de déclaration préalable sont déposés à la mairie de Bizanet, service urbanisme intercommunal rattaché à la CCLA (Corbières Méditerranée). Hors périmètre ABF, le délai d'instruction est d'un mois. Nous prenons en charge l'intégralité du dossier, y compris la demande de raccordement Enedis.
Comment se déroule votre projet à Bizanet ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Bizanet au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Bizanet, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Bizanet.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Bizanet
2400h
Ensoleillement annuel
8 850
kWh/an (6 kWc)
13 280
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Bizanet
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Bizanet ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Bizanet est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Bizanet ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Bizanet. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Bizanet ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Bizanet (11200), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Bizanet ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Bizanet, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Bizanet ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Bizanet, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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