Installation panneaux solaires en copropriete a Bouilhonnac
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Bouilhonnac et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Bouilhonnac peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2200 heures d'ensoleillement par an a Bouilhonnac, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Bouilhonnac (11800) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Bouilhonnac : 2200h de soleil par an
Bouilhonnac, à seulement 8 km de Carcassonne dans la plaine de l'Aude, partage les conditions climatiques du bassin carcassonnais avec 2 200 heures de soleil par an. La plaine alluviale de l'Aude offre un horizon dégagé sur 360°, sans obstacle topographique significatif qui réduirait la durée d'ensoleillement. L'alternance régulière entre la Tramontane et l'Autan crée des conditions de ventilation idéales pour les systèmes photovoltaïques, avec des gains de rendement de 3 à 5 % par rapport aux zones sans vent.
La position de Bouilhonnac dans la plaine agricole expose les installations aux poussières calcaires des grandes cultures (blé, tournesol, vigne) qui entourent le village. Les travaux de labour printaniers et les récoltes d'été génèrent des pics de particules en suspension que la Tramontane et l'Autan déposent sur les surfaces exposées. Un nettoyage après les moissons (fin juillet) et en mars avant la montée en puissance printanière du rayonnement solaire est recommandé pour maintenir les performances.
Pourquoi solaire copropriete à Bouilhonnac ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Bouilhonnac, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Bouilhonnac recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Bouilhonnac evite l'emission de 462 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Bouilhonnac : notre expertise locale
Toitures à Bouilhonnac
Le bâti de Bouilhonnac est typique de la plaine audoise : maisons de village à deux versants en tuile canal dans le coeur historique et pavillons des années 1970-2000 en tuile romane ou mécanique en périphérie. Les exploitations agricoles voisines disposent de vastes hangars en bac acier ou en fibrociment à toitures à faible pente (8 à 15°), permettant des installations ballastées sans percement de l'étanchéité. Ces grandes surfaces agricoles constituent des opportunités d'autoconsommation collective.
Notre présence à Bouilhonnac
Bouilhonnac est une commune rurale de l'agglomération carcassonnaise comptant environ 450 habitants, dont le tissu économique repose sur l'agriculture et quelques activités artisanales. La commune appartient à Carcassonne Agglo et profite des équipements et services de Carcassonne à moins de 10 minutes. Sa situation dans la plaine, au croisement des voies agricoles et de la route départementale vers Trèbes, en fait un point stratégique pour les agriculteurs cherchant à valoriser leurs toitures en autoconsommation ou en revente totale.
Démarches administratives à Bouilhonnac
Les dossiers de déclaration préalable à Bouilhonnac sont instruits par Carcassonne Agglo, service urbanisme, dans le cadre du PLU intercommunal. Aucun périmètre ABF ne s'applique sur les zones résidentielles et agricoles de la commune. Pour les installations de grande puissance sur hangars agricoles (>36 kWc), la procédure de raccordement Enedis implique une étude de capacité du réseau de distribution local ; nous réalisons cette démarche dans notre offre clé en main.
Comment se déroule votre projet à Bouilhonnac ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Bouilhonnac au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Bouilhonnac, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Bouilhonnac.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Bouilhonnac
2200h
Ensoleillement annuel
7 700
kWh/an (6 kWc)
11 550
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Bouilhonnac
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Bouilhonnac ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Bouilhonnac est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Bouilhonnac ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Bouilhonnac. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Bouilhonnac ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Bouilhonnac (11800), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Bouilhonnac ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Bouilhonnac, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Bouilhonnac ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Bouilhonnac, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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