Installation panneaux solaires en copropriete a Roques
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Roques et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Roques peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2052 heures d'ensoleillement par an a Roques, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Roques (31120) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Roques : 2052h de soleil par an
Roques enregistre 2 052 heures de soleil par an, dans la moyenne du couloir garonnais au sud de Toulouse. L'exposition en plaine de la Garonne favorise un rayonnement global stable, légèrement atténué les matins d'automne par les brumes fluviales. Le vent d'Autan est présent une cinquantaine de jours par an, ventilant naturellement les toitures et contribuant à des rendements photovoltaïques supérieurs aux valeurs nominales.
Roques est encadrée par la Garonne et la Louge, deux cours d'eau dont les brumes matinales automnales peuvent retarder le démarrage de la production de 1 à 2 heures. La végétation alluviale (peupliers, platanes) libère d'importants volumes de pollen et de cotons en avril-mai qui forment un dépôt collant sur les verres photovoltaïques. Un nettoyage de printemps est indispensable.
Pourquoi solaire copropriete à Roques ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Roques, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Roques recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Roques evite l'emission de 455 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Roques : notre expertise locale
Toitures à Roques
Le parc immobilier de Roques associe des maisons en brique toulousaine dans le vieux village et des pavillons contemporains à tuile romane dans les lotissements récents. Les pentes de 28 à 35° des nouvelles constructions sont optimales pour l'inclinaison photovoltaïque. Les grands pavillons de la zone des Bergeries offrent des surfaces de 50 à 70 m² côté sud.
Notre présence à Roques
Commune de 4 500 habitants dans le Muretain Agglo, Roques bénéficie d'une situation privilégiée entre les rives de la Garonne et les zones d'activités de Muret. La commune a développé plusieurs quartiers résidentiels récents qui ont doublé sa population en vingt ans. L'orientation vers la transition énergétique est forte chez les ménages propriétaires, qui représentent plus de 70 % de la population. Serena Energy intervient depuis Carcassonne, à 102 km, pour accompagner ces projets.
Démarches administratives à Roques
Les déclarations préalables à Roques sont instruites par le service urbanisme du Muretain Agglo. Le délai standard est de 3 semaines. Il n'existe pas de servitude patrimoniale particulière sur la commune. La mairie exige une intégration chromatique cohérente avec la teinte des tuiles existantes, que nos équipes vérifient en amont du projet.
Comment se déroule votre projet à Roques ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Roques au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Roques, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Roques.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Roques
2052h
Ensoleillement annuel
7 590
kWh/an (6 kWc)
11 390
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Roques
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Roques ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Roques est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Roques ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Roques. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Roques ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Roques (31120), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Roques ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Roques, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Roques ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Roques, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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