Installation panneaux solaires en copropriete a Saint-Gilles
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Saint-Gilles et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Saint-Gilles peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2680 heures d'ensoleillement par an a Saint-Gilles, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Saint-Gilles (30800) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Saint-Gilles : 2680h de soleil par an
Saint-Gilles est une commune de la Camargue gardoise, à la limite du delta du Rhône, bénéficiant de 2 680 heures de soleil annuelles. La plaine littorale méditerranéenne, totalement dégagée, offre une captation solaire maximale toute l'année. Le Mistral et la Tramontane balaient régulièrement la plaine camarguaise, nettoyant l'atmosphère et refroidissant les modules photovoltaïques.
Les vents de Mistral et de Tramontane peuvent atteindre 130 km/h dans la plaine de Saint-Gilles, imposant des structures de montage de haute résistance. Le sel de la Camargue et les embruns des étangs camarguais (étang de Scamandre) se déposent sur les modules. Les oiseaux des marais environnants génèrent des fientes acides qui peuvent détériorer les revêtements.
Pourquoi solaire copropriete à Saint-Gilles ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Saint-Gilles, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Saint-Gilles recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Saint-Gilles evite l'emission de 579 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Saint-Gilles : notre expertise locale
Toitures à Saint-Gilles
Saint-Gilles présente une architecture typiquement camarguaise : des mas en pierre calcaire blanche avec toitures à faible pente (15-20°) en tuile canal, et des maisons de village en galets de Camargue. Les grandes toitures des mas agricoles sont idéales pour des installations de 9 à 20 kWc. Les constructions récentes adoptent des tuiles romanes plates adaptées aux vents forts.
Notre présence à Saint-Gilles
Saint-Gilles est une commune de 13 000 habitants sur la Via Domitia et le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Son abbaye romane (patrimoine mondial UNESCO) en fait une étape culturelle majeure. Le tissu résidentiel comprend un centre historique et des zones pavillonnaires en expansion. Serena Energy dessert Saint-Gilles depuis Carcassonne en 2h15 via l'A9. La forte irradiance et les grandes toitures des mas camarguais offrent un fort potentiel.
Démarches administratives à Saint-Gilles
Le service urbanisme de Saint-Gilles instruit les déclarations préalables en 4 à 5 semaines. Le périmètre ABF autour de l'abbaye Saint-Gilles (patrimoine mondial UNESCO) est étendu et couvre une large zone du centre-bourg. Pour les mas et habitations hors périmètre, les démarches sont directes. Serena Energy propose des modules résistants aux vents forts (certifiés IEC 61215 pour charges de vent élevées) pour les projets camarguais.
Comment se déroule votre projet à Saint-Gilles ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Saint-Gilles au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Saint-Gilles, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Saint-Gilles.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Saint-Gilles
2680h
Ensoleillement annuel
9 650
kWh/an (6 kWc)
14 475
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Saint-Gilles
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Saint-Gilles ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Saint-Gilles est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Saint-Gilles ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Saint-Gilles. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Saint-Gilles ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Saint-Gilles (30800), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Saint-Gilles ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Saint-Gilles, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Saint-Gilles ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Saint-Gilles, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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