Installation panneaux solaires en copropriete a Verfeil
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Verfeil et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Verfeil peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2120 heures d'ensoleillement par an a Verfeil, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Verfeil (31590) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Verfeil : 2120h de soleil par an
Verfeil est une commune des coteaux du Lauragais toulousain, perchée à 250 mètres d'altitude entre Toulouse et Revel. Avec 2 120 heures de soleil par an, elle profite d'un ensoleillement supérieur à la moyenne toulousaine grâce à son relief surélevé. L'Autan blanc, vent chaud de sud-est, souffle fréquemment et contribue à réduire la couverture nuageuse hivernale.
Le plateau du Lauragais expose Verfeil à l'Autan dont les rafales peuvent atteindre 90 km/h lors des épisodes vigoureux. Les poussières de grandes cultures (blé, tournesol, colza) déposées lors des moissons de juin constituent le principal contaminant des panneaux. Un rinçage à l'eau douce en juillet et un nettoyage professionnel en automne suffisent à maintenir les performances.
Pourquoi solaire copropriete à Verfeil ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Verfeil, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Verfeil recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Verfeil evite l'emission de 471 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Verfeil : notre expertise locale
Toitures à Verfeil
Verfeil présente deux typologies de toitures : les maisons en brique rouge toulousaine du centre-bourg, à quatre pans en tuile canal, et les pavillons récents des lotissements périphériques (Les Garrigues, La Croix Blanche) en tuile mécanique à deux pans. Les pentes de 30 à 40° et les orientations sud à sud-ouest prédominant sur les coteaux garantissent d'excellentes conditions photovoltaïques.
Notre présence à Verfeil
Verfeil est un bourg rural d'environ 3 500 habitants en forte croissance résidentielle grâce à la proximité de Toulouse (30 km). La commune accueille de nombreux lotissements pavillonnaires récents sur ses coteaux et bénéficie d'un accès facile par la D112. Serena Energy dessert Verfeil depuis Carcassonne en 1 heure via la RN113 et la D2. La demande en installations photovoltaïques est portée par les nouveaux arrivants soucieux de maîtriser leur facture énergétique.
Démarches administratives à Verfeil
Le service urbanisme de Verfeil instruit les déclarations préalables dans un délai de 3 semaines environ. Aucune contrainte ABF ne pèse sur les lotissements récents. Serena Energy accompagne intégralement ses clients de Verfeil, de l'étude technique à la mise en service Enedis, en gérant la déclaration préalable et la demande de raccordement dans son offre clé en main.
Comment se déroule votre projet à Verfeil ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Verfeil au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Verfeil, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Verfeil.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Verfeil
2120h
Ensoleillement annuel
7 850
kWh/an (6 kWc)
11 775
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Verfeil
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Verfeil ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Verfeil est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Verfeil ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Verfeil. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Verfeil ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Verfeil (31590), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Verfeil ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Verfeil, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Verfeil ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Verfeil, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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