Installation panneaux solaires en copropriete a Villasavary
La loi Climat 2021 a simplifie le vote en copropriete : un accord a la majorite simple suffit pour lancer un projet solaire collectif a Villasavary et faire profiter chaque copropietaire de l'energie produite.
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Nous vous rappelons très rapidement.
Depuis la loi Climat et Resilience de 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Villasavary peut etre votee en assemblee generale a la majorite simple de l'article 24. Ce changement ouvre la voie a des projets d'autoconsommation collective viables, permettant a chaque resident de beneficier d'une quote-part de la production photovoltaique sur les parties privatives ou communes. Avec 2280 heures d'ensoleillement par an a Villasavary, une installation collective bien dimensionnee peut couvrir une part significative des consommations des parties communes (eclairage, ascenseur, parkings). Serena Energy accompagne le syndic et le conseil syndical a Villasavary (11150) de la premiere presentation en AG jusqu'a la signature de la convention d'autoconsommation collective avec Enedis, en passant par l'etude technique et le dimensionnement personnalise.
Le solaire à Villasavary : 2280h de soleil par an
Villasavary est perché sur un coteau dominant la plaine du Lauragais audois, à 300 mètres d'altitude, à mi-chemin entre Carcassonne et Castelnaudary sur l'axe de la plaine de l'Aude. L'ensoleillement atteint 2 280 heures par an, bénéficiant de la pleine ouverture de la plaine lauragaise vers le sud et l'ouest. Le vent d'Autan, vent local dominant, souffle avec régularité depuis le printemps et contribue à maintenir les modules en dessous de leur température de décrochement.
La proximité de Castelnaudary et de son bassin agricole entraîne des dépôts de poussière céréalière et de pollen de tournesol en été. La position en hauteur de Villasavary l'expose davantage au vent porteur de particules fines. Les traitements agricoles printaniers sur les champs environnants peuvent générer des voiles fugaces sur les vitrages.
Pourquoi solaire copropriete à Villasavary ?
Reduction des charges communes
L'autoconsommation collective reduit directement les charges d'electricite des parties communes a Villasavary, beneficiant a l'ensemble des copropietaires.
Vote simplifie depuis 2021
La loi Climat 2021 ramene le seuil de vote a la majorite simple (article 24) pour les travaux d'economie d'energie en copropriete, dont les installations solaires.
Autoconsommation collective
Mise en place d'une operation d'autoconsommation collective (ACC) via Enedis : chaque copropietaire ou locataire a Villasavary recoit sa quote-part de production selon une cle de repartition definie en AG.
Engagement collectif
L'installation collective a Villasavary evite l'emission de 506 kg de CO2 par an, valorisant l'immeuble et sa note DPE collective.
Solaire copropriete à Villasavary : notre expertise locale
Toitures à Villasavary
Villasavary présente un double profil : des maisons de village en pierre et brique à toitures en tuile canal sur le bourg historique, et des pavillons récents avec toitures à deux pans en tuile romane dans les lotissements des années 1995-2015. Ces derniers offrent de larges surfaces dégagées, pentes de 20 à 28°, orientées généralement plein sud grâce au plan de lotissement bien orienté. Les charpentes industrielles en fermettes supportent aisément les panneaux sans renforcement.
Notre présence à Villasavary
Villasavary est un village de 450 habitants qui domine la plaine de l'Aude depuis ses coteaux, à l'entrée de la périphérie de Castelnaudary. La commune est rattachée à la communauté de communes de la Piège et du Lauragais. Son tissu résidentiel s'est étoffé depuis les années 2000 grâce à des familles travaillant à Carcassonne ou Castelnaudary, avec de nombreux pavillons récents équipés de grandes toitures dégagées — profil idéal pour l'autoconsommation solaire.
Démarches administratives à Villasavary
Les projets solaires à Villasavary sont instruits par la mairie. La commune ne présente pas de contrainte ABF sur le bâti pavillonnaire. Serena Energy dépose les déclarations préalables en gérant la conformité au PLU intercommunal de la Piège et du Lauragais, notamment les règles de distance au faîtage et de coloris des modules imposées dans certaines zones de bâti traditionnel.
Comment se déroule votre projet à Villasavary ?
Presentation technique en AG ou en conseil syndical
Serena Energy realise une note technique et une simulation financiere pour presenter le projet solaire de la copropriete a Villasavary au syndic et aux copropietaires.
Vote en assemblee generale
Le syndic inscrit la resolution a l'ordre du jour. Depuis 2021, la majorite simple de l'article 24 suffit pour les travaux d'economies d'energie incluant le solaire.
Etude technique et dimensionnement
Audit de la toiture de l'immeuble a Villasavary, calcul de la surface disponible, dimensionnement de l'installation collective et simulation de repartition entre lots.
Demarches administratives et convention ACC
Depot de la demande de raccordement aupres d'Enedis, redaction de la convention d'autoconsommation collective et enregistrement de l'operation. Serena Energy pilote toutes les demarches pour Villasavary.
Installation et mise en service collective
Pose sur parties communes, raccordement, parametrage des compteurs Enedis pour la repartition de la production et formation du syndic au suivi.
Production solaire estimée à Villasavary
2280h
Ensoleillement annuel
8 436
kWh/an (6 kWc)
12 654
kWh/an (9 kWc)
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Questions fréquentes — Solaire copropriete à Villasavary
Combien de voix faut-il pour voter des panneaux solaires en copropriete a Villasavary ?
Depuis la loi Climat et Resilience du 22 aout 2021, l'installation de panneaux solaires sur les parties communes d'une copropriete a Villasavary est votee a la majorite simple de l'article 24, c'est-a-dire la majorite des voix des copropietaires presents ou representes. Il n'est plus necessaire d'atteindre la majorite absolue de l'article 25, ce qui facilite considerablement le passage a l'energie solaire.
Comment fonctionne l'autoconsommation collective en copropriete a Villasavary ?
L'autoconsommation collective (ACC) permet de distribuer la production solaire de l'immeuble entre plusieurs consommateurs (copropietaires, locataires, parties communes) situes a Villasavary. Enedis mesure la production et la repartit selon une cle de repartition definie dans la convention ACC. Chaque beneficiaire deduit sa quote-part de sa facture d'electricite. La mise en place de l'operation est geree directement par Serena Energy aupres d'Enedis.
Quel est le cout d'une installation solaire pour une copropriete a Villasavary ?
Le cout depend de la surface de toiture disponible, de la puissance installee et des specifications techniques de l'immeuble. Pour une copropriete de 10 a 20 lots a Villasavary (11150), une installation collective de 15 a 30 kWc est souvent envisagee. Serena Energy remet une etude detaillee avec simulation du retour sur investissement collectif apres une visite technique gratuite.
Le syndic peut-il bloquer l'installation de panneaux solaires dans notre copropriete a Villasavary ?
Le syndic ne peut pas bloquer unilateralement un projet vote par l'AG. Une fois la resolution adoptee a la majorite simple, le syndic est tenu d'executer la decision et de passer les marches necessaires. A Villasavary, Serena Energy accompagne le conseil syndical pour constituer un dossier technique complet permettant un vote eclaire et sans ambiguite juridique.
Un copropietaire peut-il installer des panneaux solaires a titre individuel a Villasavary ?
Un copropietaire peut installer des panneaux sur ses parties privatives (terrasse, balcon) sans accord de l'AG si cela n'affecte pas l'aspect exterieur de l'immeuble. En revanche, une installation sur la toiture commune necessite un vote en AG. Pour une autoconsommation individuelle optimisee a Villasavary, Serena Energy analyse la faisabilite technique et reglementaire au regard du reglement de copropriete.
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